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- PRIX :520 000 € / 485 000 CHF
- CONTACT :+41 78 810 63 84
- LOCALISATION :Bompas
Nous sommes une famille suisse et nous mettons en vente notre magnifique villa moderne de 6 pièces, construite en 2014. Idéalement située à Bompas, dans un lotissement calme et recherché du Sud de la France, la villa se trouve à seulement 10 minutes de la mer. Elle est également à seulement 5 heures de route de Genève.
Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété d'exception vous séduira par ses nombreux atouts, à seulement 10 minutes des plages de Canet-en-Roussillon et de la vibrante ville de Perpignan. L'Espagne est à 20 minutes et Genève à 5 heures, ce qui en fait une localisation stratégique pour vos escapades.
Conçue par propriétaire architecte, cette villa quatre faces de 112 m² habitables, implantée sur un terrain de 700 m², offre un cadre de vie des plus agréables.
Ses Prestations Haut de Gamme :
- 5 chambres à coucher pour accueillir confortablement famille et amis.
- Une cuisine équipée et lumineuse, ouverte sur un grand salon doté de larges baies vitrées, s'ouvrant sur la terrasse et les espaces extérieurs.
- Deux salles de bain modernes avec WC et douche italienne, dont l'une intègre un hammam, pour des moments de détente absolue.
- Une piscine chauffée avec abri, vous permettant de profiter des plaisirs de la baignade toute l'année à moindre coût.
- Un joli jardin paysager et une belle terrasse entourent la piscine, créant un espace de vie extérieur convivial.
- Une terrasse abritée et couverte de 28 m² avec une cuisine d'été et un barbecue, idéale pour vos repas en plein air.
- Chauffage et climatisation assurés par une pompe à chaleur réversible gainable dans toute la villa, garantissant un confort optimal en toute saison.
- Deux places de parking privées ainsi que des places visiteurs disponibles dans le lotissement.
- 50 m² d'espace de stockage extérieur pour toutes vos affaires.
CHARAQTERISTIQUE
| Classe énergie | C |
| Type de bien | Maison individuelle 4 faces |
| Surface totale du terrain | 704 m2 |
| Surface habitable | 112 m2 |
| Surface bâti | 168 m2 |
| Piscine | 9 x 4 m |
| Terrasse | 120 m2 |
| Terrasses couvert | 28 m2 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
Un Potentiel Exceptionnel :
Les espaces intérieurs sont facilement aménageables, vous offrant la possibilité de personnaliser cette villa à votre goût.
Pour les acheteurs étrangers, une conciergerie gratuite est offerte pendant un an (entretien du jardin et de la piscine), ou une gestion de location saisonnière peut être mise en place.
Cette villa représente également un excellent investissement locatif : des revenus de 30 000 € sont possibles pour seulement deux mois de location saisonnière (juillet et août).
La villa peut être vendue meublée avec des meubles neufs.
Des facilités de prêt bancaire sont disponibles pour les acheteurs européens, allant jusqu'à 90% du montant de l'achat.
Prix : 520 000 € / 485 000 CHF
Vente de particulier à particulier – Aucun frais d'agence.
Niché au cœur des Pyrénées-Orientales, le village de Bompas offre un cadre de vie idyllique, alliant la douceur de vivre méditerranéenne à la richesse du patrimoine catalan. Situé à quelques kilomètres seulement de Perpignan, préfecture animée et ville d'art et d'histoire, Bompas bénéficie d'une localisation privilégiée.
Vous apprécierez la proximité immédiate des superbes plages de Canet-en-Roussillon, accessibles en moins de 10 minutes, invitant à la baignade, aux sports nautiques et aux promenades le long du littoral. Pour les amoureux de nature et d'aventure, les majestueuses Pyrénées ne sont qu'à un jet de pierre, offrant d'innombrables opportunités de randonnées, de ski et de découvertes de paysages à couper le souffle.
Bompas est un village dynamique qui a su conserver son authenticité et son sens de la convivialité. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, écoles, services de santé, et une vie associative riche. Son ambiance paisible et son ensoleillement généreux en font un lieu de résidence particulièrement recherché, où il fait bon vivre à l'année ou profiter de vacances ensoleillées. La culture catalane y est omniprésente, à travers sa gastronomie, ses traditions et ses fêtes locales, promettant une immersion authentique dans l'art de vivre du sud de la France.
Google MapEnvironnement
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| Boulangerie | 10 min | 2 min |
| Ecoles | 10 min | 3 min |
| Plage | - | 10 min |
| Place des jeux | 5 min | - |
| Pharmacie | - | 3 min |
| Restaurants | - | 3 min |
| Supermarché | - | 5 min |
| Hôpital de Perpignan | - | 10 min |